和瑞资产:公积金异地互认、房地产第三轮救市前奏响起

  • 时间:
  • 浏览:19
  • 来源:诚信在线客户
继限购松绑和贷款新政之后,近日,三部门联合发文,对住房公积金个人住房贷款业务有关问题进行了进一步明确,不仅要求实现住房公积金缴存异地互认,还取消了公积金贷款多项收费。中国经济网记者发现,在近期一系列“救市”举措之下,国庆期间,部分房地产市场情绪高涨,购房意愿回升。《和瑞财富资产管理有限公司》以下简称:和瑞资产,和瑞资产相关负责人认为,楼市的第三轮救市政策正在酝酿中,公积金贷款部分费用的取消,体现了刺激需求的政策思路,还利虽小却可活跃市场。

  公积金贷款新政亮相

  10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

  据和瑞资产了解,目前纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费、代办费以及对于一些贷款人的保险及公证费用。其中,评估费按照抵押物估值的3%,收取最高不超过1500元。担保服务费按照贷款额的3%,收取最低300元。

  监管部门取消上述费用体现了刺激需求的政策思路。和瑞资产相关负责人表示:“取消的收费项目产生的费用具体到每套房子并没有多少钱,但此次取消收费是简政放权的体现,客观上减轻购房者压力以及交易环节成本,还利于民有利于活跃市场。”

  此外,《通知》还明确,对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。

  和瑞资产相关信息数据显示,截至2014年8月末,全国住房公积金个人住房贷款余额达2.43万亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元,购买国债余额62亿元,资金使用率为70%,结余资金1.07万亿元。住房和城乡建设部公布的最新数据显示,全国缴存住房公积金职工为1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元,缴存余额3.54万亿元。

  此外,与以往投资者主导市场不同,此轮房地产市场特色是刚需的消费者登场。与投资者不同,刚性需求者欠缺现金支付能力,需要低息房贷帮助,对价格十分敏感。

  面对此次住房公积金的新政策和瑞资产相关负责人认为,在限购松绑和贷款新政之后,楼市的第三轮救市政策正在酝酿中,其主要特征是增加购房补贴、调整税费收费政策、要求公积金降低首付等。预计后续还有更多减免房地产相关税费的政策出台。
次数用完

猜你喜欢

推动大数据产业布局 浙数文化拟不超5亿元受让迅游科技10.66%股权

中证网讯(记者胡雨)浙数文化(600633)6月21日晚间公告称,公司与迅游科技(300467)控股股东及实际控制人章建伟、袁旭和陈俊以及股东胡欢分别签署了《股份转让意向协议》

2019-06-25

股票赢家:九华旅游在上交所挂牌上市 不含宗教性资产

历经15年IPO漫长路,三度冲关A股上市,3月26日安徽九华山旅游发展股份有限公司(简称“九华旅游”)终于在上海证券交易所上市交易,该公司A股股本为1.11亿股,其中2768万

2019-06-25

宜宾6.0级地震抗震救灾工作正式转为灾后恢复重建阶段

中新网宜宾6月23日电(记者刘忠俊)四川省、宜宾市“6⋅17”地震抗震救灾应急联合指挥部决定,抗震救灾工作已正式转为灾后恢复重建阶段。在抗震救

2019-06-23

中国创业板五周年发展论坛在国家行政学院举办

周绍朋:各位领导、各位嘉宾,大家上午好!刚才晓华主席讲了时间过的非常快,确实非常快,转眼我们的创业板开板已经五周年了。大家很多都是在创业板的第一线,我们的创业板从无到有,从小到

2019-06-23

和瑞资产:公积金异地互认、房地产第三轮救市前奏响起

继限购松绑和贷款新政之后,近日,三部门联合发文,对住房公积金个人住房贷款业务有关问题进行了进一步明确,不仅要求实现住房公积金缴存异地互认,还取消了公积金贷款多项收费。中国经济网

2019-06-23